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不動産投資のリスク

不動産投資は、良い物件さえ見つけることができれば、長期的に安定して収益を上げることが可能です。また、毎月の給与の他に、少ない労力で家賃による収入が入ってくることも大変魅力的です。しかしながら、不動産投資に成功するのは「良い物件」であって、リスクが多い投資であることも理解しなければなりません。

不動産を購入するには、大きな費用がかかります。また、物件の購入費だけではなく、不動産仲介手数料、税金、保険料金など物件の8〜10パーセント程の費用が他にかかるのです。

購入した物件に欠陥があることも考えられるでしょう。災害や事故が発生すると物件の価値は下がりますし、借りる人が現れなかったり、入居者の未払いがあれば赤字になります。

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